前海规划效果图（前海管理局提供）

前海T201-0080地块位置

2014年1月23日，深圳前海迎来2014年首场土地拍卖，由潮商集团控股的深圳市前海国际能源金融中心联合美国地产商兆华斯坦首次出手，出价134亿元斩获2013年7月以来前海深港合作区公开出让的第五宗土地。
    23日出让的地块T201-0080，位于前海深港现代服务业合作区一单元1街坊，建成后主要用于引进国际金融机构。此次出让地块被誉为前海的“黄金地块”。该宗地面朝前海湾，背靠滨海大道，位于前海桂湾片区的一线海景区域。     

根据出让公告显示，该宗地块用地面积5.14万平方米，规划建筑面积47.7万平方米，其中办公面积30.33万平方米，商业面积5.8万平方米、商务公寓面积6万平方米、酒店面积5万平方米。该宗地块按照最终成交价134.0999亿元估算，楼面地价约为28113元/平米，超过2013年8月华润置地获得前海第三宗地块的总价和单价。
    本次招标采用综合评标法，满分为100分。其中，技术标50分，商务标50分。23日上午评审技术标，下午评审商务标，被业内调侃为“史上最漫长招拍挂”。
    现场共有5家企业参与竞标，分别是金地集团、中洲地产、美国房企兆华斯坦和前海国际能源联合体、卓越周大福联合体以及唯一港企香港力宝北方地产控股有限公司。
    然而，千呼万唤始出来的港资企业却在技术标评分公布之时废标。接下来的重头戏似乎都落在兆华斯坦和前海国际能源金融中心联合体以及卓越周大福联合体的身上。前者技术标得分是22.31分，后者为11.4分，分别名列第一、二位。
    在第二轮的商务标中，潮商集团联合体出价134.0999亿仍居首位，而卓越周大福联合体出价133亿紧随其后，最终卓越周大福联合体以1.0999亿元之差抱憾而归。
    此次前海选择采用综合评标法招标，从技术标和商务标两个方面给开发商打分。在美国地产商技术标的高分面前，内地开发商的差距还很大。
    下午5时许，潮商集团联合体最终凭借技术标与商务标双双评分排名第一的成绩，将“黄金地块”收入囊中。
    来自兆华斯坦地产公司官网的消息显示，该公司是一家提供房地产开发、投资和管理等服务的私人控股公司，总部位于纽约。2001年7月，兆华斯坦地产公司赢得世贸中心南北塔楼(双子塔)及其附属建筑的经营权，双子塔遭遇“911”袭击后主持世贸中心的重建工作。兆华斯坦还在重庆建有东方国际金融中心项目。

招标现场