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潮商法律讲堂 | 第一期:关于房地产开发经营用地取得方式法律问题

新闻来源:   发布时间:2021年12月13日   我要分享


▲合影留念

2021年12月12日下午,深圳市潮汕商会《潮商法律讲堂》第一期在泰和泰(深圳)律师事务所会议室举行。我会监事长、法工委主席吴振城,常务副会长、法工委执行主席陈君尧,常务副会长兼秘书长李楚芬,法工委常务副主席兼秘书长黄奕波,常务副主席林旭加、陈晓阳等出席听讲。

本期《潮商法律讲堂》邀请深圳大学法学院院长刘俊就《关于房地产开发经营用地取得方式法律问题》展开演讲,同时举行线上直播,吸引众多企业会员和律师在线收看。

 

▲讲堂现场

 刘俊院长 开讲


01土地使用权出让

1.招拍挂公开程序:程序违法无效

2.出让主体适格:市县人民政府

3.出让期限恰当

4.关联:征收、拆迁、城市更新

02土地使用权划拨

1.划拨的定义与性质

2.适用于房地产开发的情形

3.划拨土地转为出让土地

03土地使用权转让与受让

1.通过市场购买出让土地

2.通过市场购买划拨土地

3.合作开发经营房地产项目

4.通过企业兼并、收购取得土地

5.通过购买在建工程取得土地

6.通过股权转让取得土地(征收土增税)

04集体建设用地与房地产开发

1.使用范围∶集体建设用地入市用途限制

2.房地产开发建设用地空间:保障性住房

3.宅基地入市与房地产开发经营

4.地票及其建设用地指标

05房地产开发建设用地需要注意的几个问题

1.开发企业取得并持有土地使用权性质

2.土地用途及其变更

3.容积率变更

4.土地使用权性质变更

5.其他规划条件变更

 

嘉宾交流


深圳市潮汕商会法工委主席吴振城 发言

黄奕波秘书长 主持讲堂



深圳市潮汕商会常务副会长、法工委执行主席 陈君尧


深圳市潮汕商会常务副会长兼秘书长 李楚芬


▲深圳市潮汕商会法工委常务副主席 林旭加 


深圳市潮汕商会法工委常务副主席 陈晓阳

 

- END -

图片 | 郭佳琪  排版 | 邓冬梅

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